Μεταφορά στεγαστικού δανείου
Σε 4 σύντομα βήματα δείτε μια ενδεικτική λίστα προσαρμοσμένη στο είδος χρηματοδότησης και στο στάδιο προετοιμασίας σας.
Δημιουργήστε τη λίστα σας →Δείτε τι αξίζει να συγκρίνετε πριν αποφασίσετε: επιτόκιο, διάρκεια, συνολικό κόστος και έξοδα.
Ζητήστε σύγκριση επιλογών →
Γιατί να εξετάσετε τη μεταφορά του δανείου σας;
Η μεταφορά ενός στεγαστικού δανείου σε άλλη τράπεζα μπορεί να προσφέρει διαφορετικό επιτόκιο, διάρκεια ή τρόπο αποπληρωμής. Για να αξιολογηθεί αν σας συμφέρει, συγκρίνουμε το συνολικό κόστος της νέας πρότασης με εκείνο του υφιστάμενου δανείου, μαζί με τα έξοδα της μεταφοράς.
Πότε αξίζει να την εξετάσετε
- Όταν θέλετε να συγκρίνετε το υφιστάμενο επιτόκιο με τις διαθέσιμες προσφορές
- Όταν επιδιώκετε διαφορετικούς όρους αποπληρωμής
- Όταν εξετάζετε την αλλαγή από κυμαινόμενο σε σταθερό επιτόκιο
- Όταν έχουν αλλάξει τα οικονομικά σας δεδομένα ή η αξία του ακινήτου
Η διαδικασία της μεταφοράς
- Αξιολόγηση του υφιστάμενου δανείου, του υπολοίπου και των συμβατικών όρων
- Σύγκριση των διαθέσιμων προσφορών από άλλες συνεργαζόμενες τράπεζες
- Σύγκριση των εξόδων μεταφοράς με το ενδεχόμενο οικονομικό όφελος
- Υποβολή της αίτησης στη νέα τράπεζα
- Εξόφληση του παλαιού δανείου και ολοκλήρωση των απαιτούμενων εξασφαλίσεων, εφόσον εγκριθεί η μεταφορά
Η τελική χρηματοδότηση και οι όροι της διαμορφώνονται από την τράπεζα μετά την αξιολόγηση του αιτήματος.
Συχνές ερωτήσεις
Χρήσιμες απαντήσεις για την κατηγορία «Μεταφορά στεγαστικού δανείου».
Πότε αξίζει να εξετάσω τη μεταφορά του στεγαστικού μου δανείου;
Όταν θέλετε να συγκρίνετε το υφιστάμενο επιτόκιο, τη διάρκεια ή τον τρόπο αποπληρωμής με μια νέα πρόταση. Η απόφαση πρέπει να βασίζεται στο συνολικό κόστος που απομένει, μαζί με τα έξοδα της μεταφοράς.
Η χαμηλότερη μηνιαία δόση σημαίνει πάντα μικρότερο κόστος;
Όχι. Μια μικρότερη δόση που προκύπτει από μεγαλύτερη διάρκεια μπορεί να αυξήσει τους συνολικούς τόκους. Συγκρίνουμε το επιτόκιο, τη διάρκεια, το συνολικό ποσό αποπληρωμής και τις πρόσθετες χρεώσεις, όχι μόνο τη δόση.
Ποια έξοδα πρέπει να συμπεριλάβω στη σύγκριση;
Εξετάστε τυχόν χρεώσεις πρόωρης εξόφλησης του παλαιού δανείου, έξοδα της νέας τράπεζας, νομικούς και τεχνικούς ελέγχους και το κόστος των εξασφαλίσεων. Τα πραγματικά ποσά προκύπτουν από τις συμβάσεις και τη νέα προσφορά.
Χρειάζεται νέα έγκριση από την άλλη τράπεζα;
Ναι. Η νέα τράπεζα εξετάζει το οικονομικό σας προφίλ, το υπόλοιπο του δανείου και το ακίνητο. Η συνεπής αποπληρωμή του υφιστάμενου δανείου είναι χρήσιμο στοιχείο, αλλά δεν υποκαθιστά τη νέα αξιολόγηση.
Μπορώ να αλλάξω από κυμαινόμενο σε σταθερό επιτόκιο;
Μπορείτε να εξετάσετε διαθέσιμες προτάσεις σταθερού επιτοκίου, είτε με την τρέχουσα τράπεζα είτε μέσω μεταφοράς. Χρειάζεται να ελέγξετε για πόσα χρόνια ισχύει το σταθερό επιτόκιο και τι προβλέπεται μετά τη λήξη του.