Ανακαίνιση πριν ή μετά την αγορά; Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Κατά την αγορά ενός σπιτιού, πολλοί υποψήφιοι αγοραστές αναρωτιούνται: «Να αγοράσω ακίνητο ήδη ανακαινισμένο ή να το ανακαινίσω εγώ μετά;».

Και οι δύο επιλογές έχουν τα υπέρ και τα κατά τους. Το τι είναι καλύτερο για εσάς εξαρτάται από τον προϋπολογισμό, τις ανάγκες, τον χρόνο και – φυσικά – τις προτεραιότητές σας. Πάμε να δούμε μαζί τις βασικές διαφορές:

Επιλογή 1: Αγορά και μετά ανακαίνιση

Πλεονεκτήματα:

• Προσαρμογή στα μέτρα σας: Εσείς αποφασίζετε για υλικά, το στυλ, τη διαρρύθμιση και τις λεπτομέρειες που θα διαμορφώσουν το νέο σας σπίτι! 

• Πιθανό οικονομικό όφελος: Συχνά, ένα ακίνητο προς ανακαίνιση έχει χαμηλότερη τιμή από ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο. Μπορείτε να αγοράσετε το ακίνητο σας σε χαμηλότερη τιμή και να προβείτε στην ανακαίνιση. Έτσι, το τελικό κόστος μπορεί να είναι πιο συμφέρον για εσάς!

• Αξία στο μέλλον: Ανακαινίζοντας σωστά, αυξάνετε την εμπορική αξία του ακινήτου σας μακροπρόθεσμα.

Μειονεκτήματα:

• Χρόνος & ταλαιπωρία: Μια ανακαίνιση απαιτεί συντονισμό, μηχανικούς, άδειες και καθυστερήσεις.

• Επιπλέον χρηματοδότηση: Ενδέχεται να χρειαστείτε ξεχωριστό επισκευαστικό δάνειο ή ιδία κεφάλαια, για να καλύψετε την ανακαίνιση – ειδικά αν δεν έχει προβλεφθεί μέσα στο στεγαστικό σας.

• Μη αναμενόμενα κόστη: Ορισμένα παλιά ακίνητα μπορεί να κρύβουν προβλήματα (π.χ. υγρασία, ηλεκτρολογικά), που φαίνονται μετά την αγορά.

Επιλογή 2: Αγορά ήδη ανακαινισμένου ακινήτου

Πλεονεκτήματα:

• Άμεση εγκατάσταση: Μπαίνετε κατευθείαν στο σπίτι σας, χωρίς επιπλέον εργασίες ή καθυστερήσεις.

• Προβλεπόμενο κόστος: Δεν υπάρχουν “εκπλήξεις” από έξτρα εργασίες που μπορεί να χρειαστεί το ακίνητο. Όλα στο σπίτι σας είναι έτοιμα και νέας κατασκευής, επομένως δεν χρειάζεται να ανησυχείτε. 

Μειονεκτήματα:

• Περιορισμένη ευελιξία: Δεν έχετε τον απόλυτο έλεγχο στον σχεδιασμό του ακινήτου ή στα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά τις εργασίες ανακαίνισης.

• Υψηλότερη τιμή: Το ακίνητο ενδέχεται να κοστίζει περισσότερο λόγω της ανακαίνισης, ακόμα κι αν δεν καλύπτει ακριβώς το στυλ σας.

• Ποιότητα εργασιών: Δεν γνωρίζετε πάντα αν οι εργασίες έγιναν με σωστό τρόπο – άρα χρειάζεται προσεκτικός έλεγχος και ενδεχομένως, να τη συμβουλή κάποιου ειδικού.

Σκέφτεστε να επισκευάσετε το ακίνητο σας και χρειάζεστε καθοδήγηση για το Στεγαστικό Δάνειο σας;

💬 Στη Real Finance, μπορούμε να σας βοηθήσουμε να ξεκινήσετε σωστά.