Αγορά νεόδμητου ακινήτου
Στεγαστικό δάνειο αγοράς νεόδμητου ακινήτου
Η αγορά ενός νεόδμητου ακινήτου είναι μια σημαντική, μακροπρόθεσμη απόφαση. Εξετάζουμε μαζί σας τις διαθέσιμες επιλογές χρηματοδότησης, με βάση το στάδιο κατασκευής, τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και το οικονομικό σας προφίλ.
Τι να εξετάσετε σε ένα νεόδμητο ακίνητο
- Τις προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και τα τεχνικά χαρακτηριστικά
- Τους συμβατικούς όρους και τις τυχόν εγγυήσεις του κατασκευαστή
- Το εκτιμώμενο κόστος συντήρησης και λειτουργίας
- Την τιμή αγοράς σε σχέση με την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου
- Τη δυνατότητα επιλογής της διαρρύθμισης, εφόσον το επιτρέπει το στάδιο κατασκευής
Τι θα χρειαστείτε
- Τα οικονομικά στοιχεία που ζητά η τράπεζα
- Το προσύμφωνο ή τα στοιχεία της συμφωνίας αγοράς, εφόσον υπάρχουν
- Ίδια κεφάλαια, ανάλογα με το ποσοστό χρηματοδότησης που θα εγκριθεί
- Την οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα σχέδια και τα λοιπά τεχνικά έγγραφα
Η τελική χρηματοδότηση και οι όροι της διαμορφώνονται από την τράπεζα μετά την αξιολόγηση του αιτήματος.
Συχνές ερωτήσεις
Χρήσιμες απαντήσεις για την κατηγορία «Αγορά νεόδμητου ακινήτου».
Χρηματοδοτείται η αγορά κατοικίας που βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή;
Μπορεί να εξεταστεί, ανάλογα με το στάδιο κατασκευής, τα τεχνικά έγγραφα και το πρόγραμμα της τράπεζας. Χρειάζεται να συμφωνηθούν οι προϋποθέσεις εκταμίευσης σε συνδυασμό με το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του ακινήτου.
Το ποσό καταβάλλεται όλο μαζί στον κατασκευαστή;
Όχι απαραίτητα. Σε έτοιμη κατοικία μπορεί να προβλέπεται εφάπαξ εκταμίευση, ενώ σε ακίνητο υπό κατασκευή μπορεί να γίνονται τμηματικές εκταμιεύσεις, μετά τον έλεγχο της προόδου των εργασιών. Οι όροι ορίζονται από την τράπεζα.
Ποια πρόσθετα έγγραφα χρειάζονται για ένα νεόδμητο ακίνητο;
Εκτός από τα προσωπικά και οικονομικά στοιχεία, εξετάζονται η οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα σχέδια και τα στοιχεία της συμφωνίας αγοράς. Η τράπεζα και οι επαγγελματίες που ελέγχουν το ακίνητο προσδιορίζουν την πλήρη λίστα.
Η ενεργειακή απόδοση επηρεάζει τις επιλογές χρηματοδότησης;
Μπορεί να ληφθεί υπόψη σε προγράμματα που συνδέονται με την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου. Δεν αρκεί ο χαρακτηρισμός «νεόδμητο»: εξετάζονται τα απαιτούμενα πιστοποιητικά και τα συγκεκριμένα κριτήρια του τραπεζικού προγράμματος.
Τι να ελέγξω πριν δεσμευτώ για την αγορά;
Συνδυάστε την οικονομική προέγκριση με τον έλεγχο των όρων παράδοσης, των τεχνικών προδιαγραφών και του προγράμματος πληρωμών. Η Real Finance σάς υποστηρίζει στο χρηματοδοτικό σκέλος, χωρίς να υποκαθιστά τον δικηγόρο ή τον μηχανικό σας.